Bạn đang giữ Visa 600 và muốn mua nhà tại Úc để đầu tư, sinh sống ngắn hạn hoặc chuẩn bị cho kế hoạch định cư? Vậy liệu Visa 600 có đủ điều kiện để bạn thực hiện giao dịch bất động sản tại Úc hay không? Bài viết sau đây của My Visa Support sẽ giúp bạn hiểu rõ các quy định pháp lý, điều kiện cụ thể và những điều cần lưu ý khi người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Úc dưới dạng visa du lịch.

Visa 600 có được mua nhà ở Úc không?

Câu trả lời là: Có, bạn vẫn có thể mua nhà tại Úc khi đang giữ Visa 600, nhưng phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện do Ủy ban Đầu tư Nước ngoài Úc (FIRB) quy định.

Visa 600 là loại visa tạm trú ngắn hạn, không cấp quyền thường trú hoặc làm việc. Tuy nhiên, nó không cấm người sở hữu thực hiện giao dịch bất động sản nếu được sự chấp thuận từ FIRB. Điều này có nghĩa là bạn phải xin phép FIRB trước khi mua, và loại tài sản bạn được mua cũng sẽ bị giới hạn.

Các điều kiện mua nhà ở Úc dành cho người nước ngoài

Người nước ngoài không có thường trú hoặc quốc tịch Úc khi muốn đầu tư bất động sản phải tuân theo các điều kiện sau:

Phải xin chấp thuận từ FIRB

  • Đơn xin phê duyệt được nộp trực tuyến trên trang chính thức của FIRB.
  • Phí nộp đơn tùy thuộc vào giá trị tài sản (từ khoảng 4.000 AUD trở lên).

Chỉ được mua 1 số loại bất động sản nhất định

Người giữ Visa 600 Úc không được phép mua nhà đã qua sử dụng để đầu tư. Bạn chỉ được phép:

  • Mua nhà ở mới xây, chưa từng có người ở.
  • Mua đất trống để xây nhà mới (với điều kiện phải xây dựng trong vòng 4 năm).
  • Mua căn hộ trong dự án phát triển được FIRB phê duyệt dành riêng cho người nước ngoài.

Không được sử dụng nhà với mục đích cho thuê dài hạn 

Nếu mua nhà với Visa 600, bạn không được cho thuê dài hạn. Mục đích sở hữu phải là để ở ngắn hạn trong thời gian lưu trú hợp pháp, hoặc đầu tư theo quy định của FIRB.ư

Phải bán nhà nếu rời khỏi Úc hoặc visa 600 Úc hết hạn

Trong nhiều trường hợp, FIRB sẽ yêu cầu bạn phải bán lại tài sản nếu bạn rời Úc hoặc không còn giữ được tình trạng thị thực hợp lệ.

Các lưu ý quan trọng khi mua nhà với Visa 600 Úc

  • Việc được FIRB chấp thuận không đồng nghĩa với việc được cấp visa định cư hay visa dài hạn.
  • Việc mua nhà không giúp tăng khả năng được cấp visa thường trú.
  • Luôn nên tham khảo ý kiến của luật sư di trú và chuyên gia bất động sản tại Úc trước khi thực hiện giao dịch.

Có nên mua nhà tại Úc khi chỉ có Visa 600

Nếu bạn đang có kế hoạch định cư lâu dài tại Úc, việc mua nhà khi có Visa 600 là rủi ro cao, vì:

  • Đây là loại visa tạm thời, không bảo đảm quyền ở lại dài hạn.
  • Nếu không được cấp visa tiếp theo, bạn có thể bị buộc phải bán lại nhà.
  • Việc sở hữu tài sản cũng không hỗ trợ trực tiếp trong quá trình xin visa định cư.

Tuy nhiên, nếu bạn là nhà đầu tư muốn tham gia thị trường bất động sản Úc, hoặc muốn mua để chuẩn bị cho kế hoạch định cư lâu dài trong tương lai, bạn có thể xem xét nhưng nên đi kèm với chiến lược rõ ràng và pháp lý đầy đủ.

Tổng kết

Việc mua nhà tại Úc khi có Visa 600 là hoàn toàn có thể, nhưng phải được FIRB phê duyệt và tuân theo nhiều điều kiện chặt chẽ. Visa 600 Úc không mang lại quyền cư trú lâu dài hay quyền tự do sở hữu bất động sản như công dân hay thường trú nhân. Vì vậy, nếu bạn đang có kế hoạch đầu tư hoặc định cư tại Úc, hãy tìm hiểu kỹ và xin tư vấn chuyên môn để đảm bảo đúng luật và giảm thiểu rủi ro.

Nếu bạn cần hỗ trợ về thủ tục xin phép FIRB hoặc tư vấn chọn loại tài sản phù hợp với tình trạng visa của mình, đừng ngần ngại liên hệ My Visa Support để được tư vấn miễn phí.